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榜单丨绿地360亿元拿地最阔万科82宗拿地数量最多 2018上半年买

时间: 2018-07-11 00:00 作者:未知 来源:互联网 点击:
榜单丨绿地360亿元拿地最阔万科82宗拿地数量最多 2018上半年买地报告
  中房报记者 李燕星丨北京(楼盘)报道

  在金融去杠杆的大背景下,房地产行业百态频出。

  今年上半年,沪深交易所发行失败债券69只,22家房企发行债券不通过、终止或者中止,房企成功发行债券的总金额不足2017年全年的三分之一,甚至出现拟发行10亿元最终仅实现0.5亿元的“半年度最凉债务”。

  更有多家房企收紧战线,或者强调回笼现金流的重要性。

  缺钱、抢收成为常态。与之形成对比的是,缺钱的房企在拿地上丝毫未有退缩,2018年上半年拿地金额TOP30房企的花费总金额为8606亿元,相较于其2017年上半年7874亿元的拿地金额同比增多9.3%。同时,TOP30房企2018年上半年拿地总面积也较去年同期增涨63.23%。

  不过,在钱紧钱荒下,还是凸显出一批逆势拿地的房企,比如绿地、阳光城(000671,股吧)、雅居乐,同时显现一批战略收缩的房企,比如金茂、金地、中国恒大。

  18家房企拿地金额增加绿地一马当先

2018年拿地金额TOP30房企中,有18家房企拿地金额较去年同期有所增长,其中绿地增长531%、阳光城增长373%、雅居乐增长182%、中国铁建增长124%、旭辉集团增长102%,这五家企业位居涨幅榜前五。
  2018年拿地金额TOP30房企中,有18家房企拿地金额较去年同期有所增长,其中绿地增长531%、阳光城增长373%、雅居乐增长182%、中国铁建增长124%、旭辉集团增长102%,这五家企业位居涨幅榜前五。

  与拿地金额涨幅排行一致的是房企今年上半年拿地面积的增长。2018年拿地面积TOP30的房企中,共有24家房企拿地面积较去年同期有所增多,其中绿地增长728%、阳光城增长595%、中粮置地增长286%、旭辉集团增长188%、中南置地增长158%,这五家企业位居面积涨幅榜前五。

  值得一提的是,拿地金额和拿地面积涨幅均位于前十的有7家企业,分别是绿地控股(600606,股吧)、阳光城、雅居乐、旭辉集团、新希望地产、中南置地和中梁地产。

  12家房企拿地金额收缩金茂刹车最猛

2018年拿地金额TOP30房企中,12家房企拿地金额较去年同期有所下降,其中,中国金茂下降69%、中国恒大下降44%、龙湖集团下降28%、中海地产下降28%、荣盛发展下降27%,这五家房企拿地金额降幅最多。
  2018年拿地金额TOP30房企中,12家房企拿地金额较去年同期有所下降,其中,中国金茂下降69%、中国恒大下降44%、龙湖集团下降28%、中海地产下降28%、荣盛发展下降27%,这五家房企拿地金额降幅最多。

  与拿地面积涨幅榜略有不同的是房企今年上半年拿地面积的排名。2018年拿地面积TOP30房企中,共有7家房企拿地面积较去年有所减少,其中,中国金茂减少28%、金地集团(600383,股吧)减少14%、中国恒大减少11%、中国铁建减少8%、中海地产减少0.2%、保利地产(600048,股吧)减少0.1%。

  值得注意的是,在拿地金额同比下降的12家房企中,有8家房企拿地金额虽然减少了,但拿地面积却出现增长。其中,中粮置地拿地金额减少0.74%,拿地面积增加286%;绿城中国拿地金额减少2.74%,拿地面积增加80.56%;华润置地拿地金额减少2.89%,拿地面积增长0.74%;融创拿地金额减少12.8%,拿地面积增加107%;华侨城拿地金额减少22.61%,拿地面积增加34.25%;龙光地产拿地金额减少23.79%,拿地面积增加78.69%;荣盛地产拿地金额减少27.97%,拿地面积增加1.58%;龙湖集团拿地金额减少28.74%,拿地面积增加26.99%。

  在其他拿地金额与拿地面积同时减少的4家房企中,中国金茂、中海地产、保利地产3家央企显得稳健保守。

  万科拿地数量最多黑马阳光城中南置地乍现

值得注意的是,在上述拿地面积和拿地金额涨幅均位于榜单前十的7家企业中,绿地拿地金额和面积涨幅均位于榜首,但拿地数量却并非最多。一份来自易居研究院的数据报告显示,今年上半年拿地数量最多的房企是万科,其以82幅的数量位居榜首;绿地拿地数量为58幅,位居第二;中南置地拿地数量26幅,位居第八;阳光城拿地数量22幅,位居第九。
  值得注意的是,在上述拿地面积和拿地金额涨幅均位于榜单前十的7家企业中,绿地拿地金额和面积涨幅均位于榜首,但拿地数量却并非最多。一份来自易居研究院的数据报告显示,今年上半年拿地数量最多的房企是万科,其以82幅的数量位居榜首;绿地拿地数量为58幅,位居第二;中南置地拿地数量26幅,位居第八;阳光城拿地数量22幅,位居第九。

  另外值得注意的是,新城控股、金科股份(000656,股吧)、保利地产、荣盛发展、蓝光发展(600466,股吧)和金地集团六家企业的拿地金额与面积涨幅虽无明显表现,但拿地数量均位于前十。

  其中,万科拿地金额同比增长20.9%,拿地面积也同比增长76.14%;新城控股拿地金额同比增长7.72%,拿地面积也同比增长3.76%;金科拿地金额同比增长70%,拿地面积同比增长40.74%;中南置地拿地金额同比增长74.72%,拿地面积同比增长158%;阳光城拿地金额同比增长373%,拿地面积同比增长595%。

    本文首发于微信公众号:中国房地产报。文章内容属作者个人观点,不代表和讯网立场。投资者据此操作,风险请自担。

(责任编辑:admin)

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